lunes, 26 de junio de 2017

Crédito a la vivienda alcanzó acumulado de 89 mmdp



Al cierre de abril, la inversión para el financiamiento de créditos hipotecarios por parte de Infonavit, Fovissste y la banca comercial alcanzó un acumulado de 89.4 mil millones de pesos, lo que representa 197.6 mil créditos colocados durante el primer cuatrimestre del año.

De acuerdo con el Reporte Mensual del Sector Vivienda de Junio, durante los meses de enero y abril la banca comercial se mantuvo como el principal impulsor del financiamiento individual a la vivienda. En el periodo, el monto promedio de crédito otorgado por los bancos fue de 1 millón 130,000 pesos, lo que representa un incremento interanual de 8 por ciento.

En cuanto al Infonavit, reportó la Comisión Nacional de Vivivienda (Conavi), el organismo alcanzó un monto promedio de financiamiento de 319,300 pesos, lo que representa una cifra 5.7% mayor a lo observado entre los meses de enero y abril pero de 2016.

En este sentido, Fovissste registró un monto promedio de crédito del orden de los 652,700 pesos, que representa un incremento interanual de 5.3 por ciento. Cabe señalar que Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) ha tenido una colocación importante de fondeo a través de su línea de Largo Plazo Fovissste, con lo que en los primeros 4 meses de 2017 este producto acumuló 12,000 millones de pesos, que permitieron financiar 46,800 créditos de vivienda.

Fuente: CentroUrbano

viernes, 23 de junio de 2017

Desarrollo Inmobiliario cambia el rostro urbano del país



Las cuantiosas inversiones nacionales y extranjeras en materia de infraestructura inmobiliaria, como la construcción de viviendas, centros comerciales y edificios corporativos a lo largo del país, son el reflejo de los avances en lo económico, político y social de México.

Así lo aseguró el presidente Enrique Peña Nieto al reunirse con desarrolladores inmobiliarios del país, en la residencia oficial de Los Pinos.

Sostuvo que gracias a la confianza que tienen dichos empresarios en nuestro país, planean invertir en este sexenio, 32 mil millones de dólares en diferentes proyectos, es decir, duplicarán la suma comprometida que era de 16 mil millones de dólares.

“Es verdaderamente de destacar que de aquella primera vez que me reuní con ustedes, habían hecho un compromiso para que, en los 6 años, se hiciera una inversión de 16 mil millones de dólares. Y hoy podemos constatar que, a la distancia de casi cinco años, prácticamente se ha duplicado, y será todavía más la que concluya la inversión que se tenga de aquí al siguiente año, 2018, se ha duplicado la inversión por ustedes comprometida. Hoy, hay inversión ya de 32 mil millones de dólares”.

En el evento denominado “Impulsando la inversión inmobiliaria en México”, Peña Nieto, dijo que esas inversiones muestran “un cambio en el rostro urbano” de México.

“Y estoy convencido que esta infraestructura inmobiliaria es, precisamente, la proyección del desarrollo que México está teniendo. Si no viéramos estos cambios en el rostro urbano de nuestras ciudades, como hoy lo estamos apreciando, significaría que, como país, no estamos creciendo; que no está habiendo un avance económico, social, político. Y México lo está teniendo”.

Resaltó también, que en lo que va de su administración, el FOVISSSTE aumentó en 32 por ciento el monto promedio de sus créditos para vivienda, mientras que el INFONAVIT ha otorgado, ha concedido casi 2.5 millones de créditos.

Por su parte, la titular de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu), Rosario Robles, dijo que un ejemplo de los créditos del Infonavit, que con hasta un millón 600 mil pesos, se podrán construir en la Ciudad de México al menos 20 mil casas habitación de interés social.

El gobierno federal se comprometió a mantener la estabilidad económica, garantizar certeza jurídica y contar con un marco regulatorio propicio para las inversiones inmobiliarias, que no solo aportan el 15 por ciento del PIB, sino generan 1.5 millones de empleos.

Fuente: Wradio

jueves, 22 de junio de 2017

Van por 7,000 viviendas en SLP



El Instituto de Vivienda del Estado impulsará el desarrollo de vivienda con valor de 315,000 pesos en promedio

La meta del Instituto de Vivienda de San Luis Potosí es desarrollar 7,000 viviendas durante la actual administración estatal, y para 2017 el objetivo es construir 378 unidades.

De acuerdo con información del organismo, en lo que va del año, se han logrado desarrollar 146 viviendas; además que mantiene en proceso los trabajos para la construcción de vivienda económica en el proyecto conocido como Ciudad Satélite.

En relación a este proyecto, el Instituto destacó que la intención es ofertar vivienda de alrededor 315,000 pesos, en paquetes de entre 70 y 80 viviendas.

El organismo destacó que a la fecha ha logrado la rehabilitación de 197 viviendas y mantiene el objetivo de impulsar el desarrollo de casa para atender a familias de bajos recursos.

Fuente: CentroUrbano

Infonavit ha otorgado 147,818 Hipotecas Verdes



En las últimas 2 semanas, el organismo desplazó más de 19,000 créditos

En lo que va de 2017, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) ha otorgado 147,818 hipotecas verdes y cuenta con 26,838 más en trámite.

De acuerdo con el organismo, la tendencia de otorgamiento de este tipo de financiamiento es positiva de cara al segundo semestre del año, pues, detalló, tan sólo en las últimas 2 semanas ha entregado más de 19,000 créditos.

“El Infonavit está convencido de que los trabajadores necesitan alternativas de financiamiento para adquirir, construir, mejorar o ampliar sus viviendas, pero también requieren soluciones crediticias para tener accesorios como ahorradores de agua, luz y gas, que hagan más sustentable y más barata su forma de vida, por lo que, en caso necesario, se les otorga un monto de crédito adicional que forma parte de su financiamiento hipotecario”, destacó el Instituto.

El Instituto destacó que todas las viviendas que sean adquirida o mejoradas a través de financiamiento del Infonavit deben estar, o ser equipadas, con ecotecnologías como llaves, inodoros, focos, aislantes térmicos y calentadores solares, entre otros aparatos ahorradores.

“Así, el Infonavit continúa firme con el compromiso de mantener una política de frenar el calentamiento de la tierra y reducir las emisiones contaminantes, y así respaldar el Acuerdo de París, que busca detener los efectos del cambio climático global”, señaló.



Fuente: CentroUrbano

viernes, 16 de junio de 2017

Abre Infonavit mesas de mediación para derechohabientes


El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), en conjunto con la Cámara Nacional de Comercio, Servicios y Turismo de Mérida realizarán la primera edición del año de las mesas de mediación, la cual ofrece la oportunidad de regularse a los derechohabientes con atrasos en el pago de créditos.

El delegado del Infonavit en Yucatán, Manuel Bonilla Campo anunció en compañía del presidente de la Canaco Mérida, Juan José Abraham Dáguer que las mesas de mediación son una herramienta para que los derechohabientes del Infonavit tengan la oportunidad de conservar su casa y concretar soluciones para regularizar su situación crediticia.

Por su parte, el presidente de la Canaco afirmó que la única finalidad del proyecto es ofrecer al trabajador una oportunidad, por lo que el acuerdo se lleva a cabo entre el derechohabiente y un mediador, quien está certificado por el Poder Judicial del Estado a fin de garantizar que el convenio sea benéfico para ambas partes.

Bonilla Campo explicó que el número de morosos en la entidad, es de casi 13,000, y que para esta edición de las mesas de mediación en el local de la Canaco Mérida se enviaron 6,000 cartas-invitación a derechohabientes con atraso.

En la conferencia de prensa estuvieron presentes el secretario general de la CROC, Pedro Oxté Conrado; el consejero de la Judicatura del Poder Judicial del Estado, Jorge Parra Arceo; el director general del Centro Americano de Mecanismos Alternativos de Solución de Controversias, Bernardo Rivadeneyra Pérez, y el representante patronal de la Comisión Consultiva Regional del Infonavit Yucatán, Dwight Navarrete Muñoz.

Fuente: CentroUrbano

Mayor oferta inmobiliaria se concentró en 5 entidades.



De enero a abril de este año Nuevo León, la Ciudad de México, Puebla, Quintana Roo y Morelos fueron las entidades que tuvieron mayor oferta de vivienda, tanto de casas como de departamentos, esto según datos del portal inmobiliario Lamudi.

Esta situación se debió a la innovación de desarrollos inmobiliarios, políticas gubernamentales, impulso a los créditos, así como a un equilibrio entre la oferta y la demanda.

“Con una conducta que implica el equilibrio y madurez de la relación oferta y demanda, el subsector inmobiliario de la vivienda en México se ha dibujado como un actor principal en el país. Impulsado por políticas gubernamentales que han estimulado su crecimiento, los desarrolladores de vivienda han sabido cómo mantenerse propositivos e innovadores, pendientes de las necesidades del mercado”, explica el análisis hecho por Lamudi.

En dicho periodo, Nuevo León registró los precios más caros en casas en venta, con un precio promedio de 6.5 millones de pesos. Mientras que en el Estado de México, se registraron los precios más altos en departamentos, con un costo de 8,000,0000 de pesos en promedio, así como en las casas en renta, con 20,000 pesos mensuales.

Sobre la oferta por entidad, en el primer cuatrimestre, la oferta de casas en renta y venta se distribuyó de la siguiente manera: Querétaro tuvo 11.41% de la oferta; Estado de México, 10.20%; Nuevo León, 7.61%; Morelos, 6.79% y Puebla, 6.30%.

Aunque en el caso de los departamentos, la mayor oferta se concentró en la capital del país, con 35.08% de la oferta; seguida del Estado de México, con 11.77%; Querétaro, con 6.79%; Veracruz, 6.69% y Nuevo León, con 6.66%.

Derrama económica

Según estimaciones de la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu), las estimaciones que se tienen sobre el comportamiento de la vivienda, ésta podría generar una derrama económica de 450,000,000 de pesos.

Además, en su reporte de abril, la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi) informó que se han entregado más de 17,000 subsidios para adquirir casa, con un monto otorgado superior a los 1,000 millones de pesos, 96% de esta cifra fue para vivienda nueva.

“La demanda de vivienda va encontrando opciones a todos los niveles, resaltando la demanda de vivienda de los segmentos residencial, residencial medio y residencial plus. De hecho, la vivienda residencial, designada como aquella que rebasa el millón y medio de pesos, vive su mejor período de venta en cuatro años”.

Renta de vivienda

Sobre este sector, Lamudi detalló que esta operación continúa con tendencia a la alza, ya que en todo el país, de acuerdo con los datos de su estudio, mucho de este impulso se debe a la generación millennials, gran favorita de estos esquemas.

“Dándose cuenta de la falta de atención al segmento de la población que busca rentar, la Conavi ha informado que este 2017 es la primera vez que se entregan subsidios para alquilar, destinados a miembros de las fuerzas armadas de manera momentánea, en lo que va del año se han otorgado más de 700”.

De nueva cuenta, el Estado de México fue la entidad que tuvo las casas en renta más caras, con poco más de 20,000 pesos mensuales, mientras que rentar un departamento en la Ciudad de México puede implicar hacer un gasto de 23,000 pesos cada mes.

Sin embargo, los departamentos en renta, en promedio, más bajas se localizan en Guerrero y Quintana Roo, con 6,800 y 14,000 pesos, respectivamente.

Finalmente, aunque se esperan buenos números para el próximo años, la Cámara Nacional de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi) reportó un decrecimiento en la construcción de vivienda durante el primer cuatrimestre del año con respecto al mismo período del año pasado, sobre todo en el Valle de México en donde de 300,000 viviendas en construcción a inicios de 2016 ahora se reportan 260,000.


Fuente: CentroUrbano

jueves, 1 de junio de 2017

Reduce gastos hormiga y ahorra para tu enganche


Antes de contratar una hipoteca es básico revisar tus ingresos, tu capacidad financiera y desde luego, hacer un plan de ahorro que te ayude a saber qué tanto dar de enganche antes del gran paso.

Si ya está en tus planes comprar una casa, revisa estás recomendaciones para saber cómo sacar el mayor provecho de tus ingresos sin hacer gastos menores que podrían afectar tus finanzas.

Expertos consultados por Propiedades.com recomendaron aportar entre 10 y 30 por ciento de los ingresos al enganche.

Los especialistas coincidieron en evitar gastos hormiga, como café, dulces, salidas al cine y cenas, para al final del mes destinar ese dinero al capital inicial para el crédito y partir de ahí para empezar a ahorrar.

Leonardo González Tejeda, analista de Real Estate de Propiedades.com, sugirió elaborar un plan de ingresos previo.

“Lo mejor sería ahorrar en una cuenta blindada y cuando tengan un monto relevante invertir en instrumentos como CetesDirecto, sucesivamente cada mes hasta sumar el enganche y contratar su hipoteca”, detalló.

Gonzalo López Serna, gerente inmobiliario y asesor, propuso realizar el ejercicio de abrir una cuenta bancaria en la que se van ahorrando mensualidades similares a las del gasto de una hipoteca.

Con esto, López Serna aseguró que al dar mayor cantidad se obtiene una mayor capacidad de negociación con la institución financiera.

“Va a depender mucho de tu capacidad mensual de pago, pero se sugiere un 30% de enganche, pero está determinado por que quiero comprar y que capacidad de pago tengo”, dijo.

Con esto, podrá liquidarse el crédito en un menor plazo y aumentar la capacidad de generar riqueza.

“Se estima que cada 100 mil pesos de préstamo se traducen en mil pesos más de pago al mes. Mientras menos enganche des, las mensualidades van a crecer”, aseguró López Serna.


Fuente: Propiedades.com