martes, 15 de abril de 2014

Anuncian Jornada Notarial 2014


El GDF habilitará una herramienta para que de manera electrónica se realicen trámites sin necesidad de acudir directamente a Tesorería y/o Registro Público.
El Gobierno del Distrito Federal, a través de la Dirección General de Regularización Territorial (DGRT), la Asamblea Legislativa (ALDF), y el Colegio de Notarios del Distrito Federal dieron a conocer el inicio de la Jornada Notarial 2014 a partir del 28 de abril que se desarrollará en 10 etapas durante el mismo número de semanas, es decir, ahora tendrá una duración de dos meses y medio.

Las instancias participantes indicaron que en este periodo las familias podrán acudir a cualquiera de la sedes para obtener su ficha de participación aunque los beneficios los van a poder ejercer durante todo el año. Esto tiene el propósito de que la población tenga el tiempo suficiente para acudir al notario que le corresponda, cumplir con los requisitos que solicite la autoridad y concluir su trámite como fecha límite en diciembre. De las 10 etapas, ocho se desarrollarán directamente en las delegaciones políticas y dos más en oficinas de la Asamblea Legislativa del Distrito Federal (ALDF) y del Colegio de Notarios del DF.

Durante la ceremonia, el Presidente del Colegio de Notarios del DF, Heriberto Castillo Villanueva, destacó la importancia de esta campaña y dijo que durante 2014 se busca superar la participación registrada el año pasado, la cual fue de 92,000 familias. 

El Delegado de Miguel Hidalgo, Víctor Hugo Romo; el Pdte. Del CNDF, Heriberto Castillo; el Dip. Rosalío Pineda; el Director de la DGRT, Abel Rodríguez, durante el anunció de la Jornada Notarial.

Castillo Villanueva recordó que es muy alentador que en la Ciudad de México ya se haya rebasado el 50 por ciento de la población que tiene una propiedad y esta haya logrado su escrituración. De acuerdo a los resultados de la Quinta Encuesta de Servicios Notariales más de la mitad de la población que tiene una propiedad ha logrado este gran paso de darle certeza y seguridad jurídica a su patrimonio, propiciando así condiciones necesarias de crecimiento y desarrollo de nuestra sociedad, puntualizó. 


El Presidente del Colegio Notarios del DF, Heriberto Castillo, anunció los beneficios de la Jornada Notarial 2014. En su oportunidad, el Tesorero del Gobierno del Distrito Federal, Emilio Barriga Delgado, anunció que el Gobierno del DF tendrá lista una aplicación que permitirá a todos los notarios, y a la población en su conjunto realizar trámites ante esta instancia o ante el Registro Público de la Propiedad de manera electrónica, lo que permitirá reducir los tiempos de respuesta de una manera muy significativa. Se ejemplificó que si antes un trámite ante estas instancias tardaba alrededor de cuatro meses, ahora no tardará más haya de dos semanas y se podrá hacer desde la comodidad de una notaría. 

Durante la campaña de apoyo social la población podrá realizar trámites como escrituración, sucesiones testamentarias e intestamentarias, compraventas, descuentos por adjudicaciones, asesoría jurídica y
atención ciudadana. Además se ampliarán los horarios de atención y se otorgará la asesoría gratuita que la población requiera. 

Parte de las facilidades consistirán en reducciones en impuestos, derechos y honorarios notariales para la escrituración de inmuebles y además se puede llevar a cabo la elaboración de testamento y la donación de órganos. Para acceder a los beneficios de esta campaña sólo es necesario presentarse en cualquiera de las sedes con una identificación personal y una boleta predial. 

La Jornada Notarial que en este 2014 cumple 15 años, es una campaña que siempre ha traído un gran interés de la población.


Fuente: Guia de Inmuebles.

Alfa Inmobiliaria ofrecerá certificación a aquellos emprendedores que se unan a la Red


Pasamos toda la vida aprendiendo cosas nuevas, y el hacer negocios no es la excepción. Por eso, con el motivo de brindarle grandes oportunidades en el mercado inmobiliario a sus franquiciatarios, Alfa Inmobiliaria se prepara para su próximo Curso de Entrenamiento, en el que del 19 al 22 de mayo, los emprendedores que se unan a la Red podrán viajar a la ciudad de Cancún para certificarse en Técnicas de Captación, Ventas y Negociación en Bienes Raíces, para así aprender a ser exitosos mediante el sistema que brinda esta franquicia.

“Muy completo, ágil y actualizado, además te ahorra mucho camino de experimentación ya que siguiendo un sistema bien claro y definido se garantiza el mejor trabajo, servicio y ganancias”, comenta Ivonne Meléndez de Alfa Imperial, quien tuvo la oportunidad de participar en el Curso de Entrenamiento del mes de enero.

Alfa Inmobiliaria ha tomado como tradición realizar estos entrenamientos en los que ayudan a sus franquiciatarios de forma gratuita a obtener los conocimientos necesarios para el manejo de su negocio y además a desarrollar nuevas habilidades para ser un empresario exitoso en el giro de los bienes raíces, mediante el soporte y la capacitación continua.

Además, de la mano de la firma internacional Action Coach, esta Red ofrece a todos los dueños de franquiciasun día completo en el Taller Business Rich, elcual está destinado a desarrollar dinámicamente, habilidades acerca del manejo de negocios, y a su vez podrán aprender a planificar, estructurar y llevar a cabo sus proyectos empresariales.

Esta Red de franquicias coloca dentro de sus prioridades, el brindar cursos de capacitación exitosos que potencien habilidades, con el fin de que todos sus franquiciatarios obtengan los conocimientos que todo empresario necesita, para que puedan ser dueños de negocios con valores bien consolidados y no un trabajador más.

miércoles, 9 de abril de 2014

Reporta vivienda trimestre positivo


Infonavit, Fovissste, SHF y la banca comercial aumentaron en el número de créditos, mientras Conavi en subsidios.

En el primer trimestre del año los organismos de vivienda reportaron un incremento en el número de créditos, además incrementar el número de los subsidios otorgados por la Comisión Nacional de Vivienda (CONAVI), informó la directora general de este organismo, Paloma Silva de Anzorena.

En conferencia de prensa, dio a conocer que al cierre del primer trimestre del año el Programa de Subsidios Federales a soluciones de vivienda tuvo un aumento del 15.7 por ciento.

Informó que la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) otorgó créditos con garantías por 12 mil 688 millones de pesos, un aumento del 480 por ciento, los créditos otorgados por Infonavit crecieron 7.3 por ciento, mientras que Fovissste alcanzó 74 por ciento de su meta anual en el otorgamiento de créditos. 

En este sentido, el vocal ejecutivo del FOVISSSTE, José Reyes Baeza, reiteró que este organismo logró el 74 por ciento de su meta anual de créditos otorgados, de los cuales 13 mil 753 se liquidaron y 27 mil 495 están en proceso, dando un total de 41 mil 248 créditos.

En tanto la participación de la banca comercial aumentó 7.3 por ciento a tasa anual en la colocación de créditos hipotecarios, al pasar de 15 mil 500 a 16 mil 700 créditos.

Por su parte, el director de Infonavit, Alejandro Murat Hinojosa, detalló que al día de hoy este organismo tiene casi 70 mil créditos hipotecarios y alrededor de 45 mil créditos de mejora de vivienda, dando un total de 115 mil créditos.

Silva de Anzorena mencionó que en el mes de febrero de este año el número de empleos formales en el sector de la construcción se incrementó en 43 mil empleos, comparado con febrero del año pasado, de acuerdo con indicadores del IMSS. Lo que representa el nivel más alto en 12 meses.

Acompañada por los directivos del INFONAVIT, Alejandro Murat; del FOVISSSTE, José Reyes Baeza, y de Sociedad Hipotecaria Nacional (SHF), Jesús Alberto Cano Vélez, Paloma Silva de Anzorena, informó que se espera un crecimiento importante para el sector de la construcción.


Fuente: Guia de Inmuebles

Alfa Inmobiliaria cuenta con una filosofía organizacional sólida, clave para el éxito de los emprendedores



A lo largo del tiempo se ha visto como las empresas no llegan a completar su curva de crecimiento por no tener bien identificada su filosofía corporativa, la cual resulta ser vital para el desarrollo exitoso de toda compañía.

Alfa Inmobiliaria es una Red de franquicias que se caracteriza por tener bien definidas cada una de sus características empresariales, en donde su filosofía de Total Transparencia los ha llevado a tener constante crecimiento a nivel nacional e internacional, ya que cada vez se unen más emprendedores que demuestran calidad en sus servicios, transparencia y honestidad, lo cual genera confianza en sus clientes.

“La razón por la que elegí Alfa Inmobiliaria es porque me dio mucha confianza y transparencia, muestra mucho profesionalismo e innovación”, afirma José Afiune de Alfa La Perla.

Partiendo de estos valores, esta Red se dedica a ofrecerle grandes beneficios a quienes se unen a este negocio inmobiliario, entre ellos: Capacitación constante y coaching empresarial, asistencia técnica inicial y continua, página web propia, software inmobiliario CRM y MLS “InmoAlfa” para el manejo de clientes, asesoría legal continua y más; todo incluido en el costo de mantenimiento más bajo del mercado.

De esta forma, Alfa Inmobiliaria se encuentra al alcance de aquellas personas emprendedoras que invierten en su propio negocio o de aquellas que ya son empresarias y buscan seguir creciendo profesionalmente, haciendo que los valores de cada parte se unifiquen para formar una Red sólida.

“Todo es transparencia, todo es muy claro... Hay un conflicto muy grave en el giro inmobiliario en México, que es la falta de credibilidad y con Alfa esa es la parte que me hizo tomar esta opción”, comenta Roberto Popoca de Alfa Hábitat.

Desde sus inicios, esta franquicia ha logrado recopilar sus experiencias para así compartir su modelo operativo (KnowHow inmobiliario o saber hacer), en donde se pueden lograr exitosos resultados gracias a la fortaleza de su sistema y filosofía, para que la ganancia que este negocio genere a sus franquiciatarios, se convierta en su mejor inversión.

Si consideras que eres emprendedor, que tienes los valores de servicio, honestidad y transparencia, y cuentas con el capital requerido para sostenerte durante el inicio de tu negocio, ¡No dudes en unirte a Alfa Inmobiliaria!



miércoles, 2 de abril de 2014

Búsqueda de oportunidades en el negocio inmobiliario

Las nuevas políticas para los desarrollos de viviendas implementadas por el Infonavit, tuvo como consecuencia el cambio de fraccionamientos horizontales en la periferia de los centros de población y alejados de los centros laborales de los trabajadores, a construir desarrollos verticales para aprovechar las infraestructuras existentes de los centros urbanos, como son sus vialidades, servicios básicos, financieros, comerciales, hospitalarios, educativos, de recreación y demás necesidades que requieren las familias.

Es por eso, que hoy en día, para quienes buscan oportunidades en los negocios inmobiliarios, pueden adherirse a la positiva demanda de viviendas bajo el concepto de usos de suelo mixto, en donde se conjuga un espacio habitacional con muchos otros conceptos complementarios, de tal forma que satisfagan las necesidades de sus residentes sin tener que salir de esos magníficos desarrollos inmobiliarios, ya sean verticales u horizontales; y es que se están originando requerimientos de espacios para una regeneración integral acorde a la modernidad y satisfacción de las demandas de la población, que está abriendo nuevas oportunidades de negocios inmobiliarios para los inversionistas mayores y menores. 

Las demandas de espacios para estos grandes complejos habitacionales y comerciales están impulsando las áreas aledañas para los inversionistas menores y abriendo oportunidades en los negocios inmobiliarios con las regeneraciones de las zonas colindantes. Sin embargo, las posibilidades de aprovechar estos mercados inmobiliarios, sobre todo en las áreas urbanas, están limitados por las infraestructuras de sus vialidades, sus alimentaciones hidráulicas y drenajes sanitarios o sus redes eléctricas, los cuales en muchos casos solo se aprovechan hasta sus capacidades existentes.

Además, también existen complejos urbanísticos desarrollándose con una planeación integral tomando en cuenta las demandas de nuevas infraestructuras y para lo cual los inversionistas mayores despliegan toda su experiencia y capacidades ofreciendo atractivas instalaciones que han dado por resultado exitosos desarrollos en sus usos mixtos, donde existen comercios, escuelas, edificios verticales habitacionales y viviendas individuales horizontales, centros sociales, gimnasios, parques, áreas comunes, centros de esparcimiento, seguridad y control de visitas las 24 horas, produciendo con ello una plusvalía en las zonas circundantes a estos desarrollos, por lo que las oportunidades en los negocios inmobiliarios de todo tipo y en menor escala, se presentan muy atractivos en estos momentos para quienes desean invertir en esas franjas aledañas y en los muy diversos fragmentos de los mercados inmobiliarios.

Para saber con precisión las áreas de oportunidades de negocio en una población, los expertos recomiendan la asesoría de una oficina de bienes raíces documentada con los mercados inmobiliarios, de los planes de proyectos o desarrollos que se estén realizando en la región, para ello, en las más de 50 oficinas de Alfa Inmobiliaria de las principales ciudades de la República Mexicana, conocedoras de las áreas de importantes desarrollos o proyectos inmobiliarios que por sus ubicaciones y características son atractivos para inversionistas, encontrará en ellas las propiedades disponibles y la atractiva información para quien desea incrementar su patrimonio invirtiendo en los sectores comerciales, habitacionales, de oficinas, industriales o turísticos con sus oficinas en las playas del golfo, del Caribe mexicano o del pacífico.

Fuente: Alfa Inmobiliaria

martes, 1 de abril de 2014

Fovissste dará créditos por 3 millones de pesos




En abril o mayo anunciarán el nuevo esquema que permitiría acceder a este préstamo. Hoy el tope es de 867 mil pesos.

El Fondo de la Vivienda del ISSSTE (Fovissste) prepara un nuevo producto hipotecario, cofinanciado con la banca comercial, que permitirá a los burócratas y maestros contratar un préstamo para vivienda de hasta 3 millones de pesos. En la actualidad la institución se encuentra sin la posibilidad de atenderlos, por tener un tope de sólo 867 mil pesos.

De acuerdo a José Reyes Baeza, titular de esta dependencia, en estos momentos se encuentran en fase de negociación con la banca comercial para determinar las condiciones del financiamiento, pero adelantó que el banco pondría 80% del crédito y Fovissste, el 20% restante.

Las retenciones se harían en el cheque del trabajador y al banco que facilite el monto del crédito. Con esto, ya no será necesario apegarse al descuento del 30% del salario base que se establece por ley, sino adicionalmente hasta un 20%.

La idea es atender a un sector de trabajadores federales y del magisterio que actualmente no son atendidos por la institución, porque demandan créditos de mayor valor.

Fuente: Guia de Inmuebles.

lunes, 31 de marzo de 2014

Alfa Inmobiliaria Crece en México a un Ritmo de 15 Oficinas por Año


La red Alfa Inmobiliaria ha alcanzado las 57 oficinas en México. Estos resultados han sido presentados por la compañía española en su 5ª Convención Anual celebrada en Cancún. Antes de que concluya el ejercicio prevé superar las 75 delegaciones franquiciadas. Estas, se suman a las 110 oficinas operativas en España.

Alfa Inmobiliaria abrió su primera oficina en México en 2006. Tras una prueba piloto de un año en la caribeña ciudad de Cancún, la compañía firmó un acuerdo de Máster Franquicia con la sociedad Inmo S del Caribe, encargada de desarrollar la red por todo el territorio mexicano.

En la actualidad, la red cuenta con franquicias localizadas en los estados de Yucatán, Quintana Roo, Coahuila, Morelos, Chiapas, Edo. de México, Hidalgo, Chihuahua, México D.F, Jalisco, Nayarit, Nuevo León, Puebla, Querétaro, Sinaloa y Veracruz etc…

En la convención celebrada, empresarios españoles y mexicanos abordaron los diferentes temas que afectan al sector como son la situación actual del sector hipotecario, la valoración inmobiliaria, negociación, Alfa Legal, etc. en un marco de gran expansión de la economía mexicana.

Coincidiendo con esta etapa de bonanza económica, México está viviendo una importante demanda de viviendas, oficinas, locales y espacios comerciales que han impulsado la expansión de Alfa Inmobiliaria y la rentabilidad de sus franquiciados. “El inversor/emprendedor mexicano valora la larga experiencia de la red, la adaptación vivida por la misma tanto en los mejores como en los peores momentos del mercado inmobiliario, y por la facilidad de gestión y adaptación que ofrece una empresa de origen español”, afirma Jesús Duque, vicepresidente de Alfa Inmobiliaria.


Fuente: Inmodiario