martes, 30 de septiembre de 2014

Importancia de los testamentos

Hoy en día, realizar un testamento se ha convertido en una solución para proteger un patrimonio, por eso, también durante el mes de octubre continuará el Mes del Testamento para las entidades San Luis Potosí, Coahuila, México, Hidalgo, Veracruz y el Distrito Federal, lo que tiene como propósito impulsar la colaboración del notariado, así como preservar la certeza jurídica, seguridad y la unidad de las familias mexicanas, facilitando su elaboración a través de la reducción de los honorarios de notarios hasta un 50% y ampliando sus horarios de atención.

En este sentido, la Red de franquicias inmobiliarias de Alfa Inmobiliaria, ofrece algunas razones acerca de la importancia de realizar un testamento:

1. Preservar un Patrimonio Inmobiliario: Si posees una vivienda propia,a través de un testamento garantizas que los derechos sobre tu inmueble se puedan transferir pacíficamente a quien desees. Esto es muy importante ya que si no existen herederos legales y nadie reclama el bien inmueble, este podría pasar a manos del Estado.

2. Cuidar a la familia: Cuando se posee alguna cantidad considerable de dinero o algún bien de valor, es preferible contar con un testamento con el motivo de proteger a la familia y asegurarse de que esta no sesepare debido a un conflicto de intereses en cuanto a la posesión del patrimonio.

Además, aún cuando no se tenga un inmueble propio, el testamento también es importante en el cuidado de la familia por ejemplo para nombrar a los tutores en caso de tener hijos menores de edad.

3. Optimización de tiempo y disminución de conflictos: Al definir quién o quiénes heredarán los derechos sobre el bien, se evita la pérdida de tiempo en juicios, además de impedir conflictos que alteren la tranquilidad familiar.

4. Evitar mayores gastos a los herederos: A través de un testamento se asegura que la voluntad del testador se lleve a cabo de la manera más económica para sus herederos, evitando altos gastos en trámites legales.

El testamento y la herencia se regulan por las leyes vigentes, por esta razón para realizar un testamento es muy importante buscar asesoría de un notario público para asegurar que este tenga validez.

miércoles, 24 de septiembre de 2014

Alfa Inmobiliaria ofrece consejos inmobiliarios para la venta de casas

En la compra-venta de inmuebles existe una variedad de aspectos que no se deben pasar por alto debido a la amplitud del mercado inmobiliario, sus posibilidades y negocios rentables que giran en torno a los bienes raíces, por lo que para cada situación existen estudiados consejosproporcionados por expertos asesores inmobiliarios para facilitar la conclusión de planes.

En este sentido, según la Red de franquicias inmobiliarias, Alfa Inmobiliaria, la venta de inmuebles se divide básicamente en 4 etapas sobre las que se deben analizar sus pormenores: 

1. Revisar los aspectos legales del inmueble: Para ello entre los consejos inmobiliarios que se abarcan en este ámbito, lo más sencillo es solicitar un certificado de libertad de gravamen en el Registro Público de La Propiedad, para así conocer el estado legal de la propiedad y poder tomar las medidas adecuadas, si hubiese necesidad de ello.

2. Preparación previa de la casa: Se deben arreglar los detalles que puedan por un lado demeritar el precio del inmueble, así como aumentar las observaciones negativas de los compradores interesados. Para ello, un buen consejo inmobiliario es observar la propiedad desde la perspectiva de un comprador, tratando de ser objetivo en los detalles, que en muchos casos sólo implica hacer un mantenimiento general sencillo de la propiedad (Pintura, arreglo de grifos, limpieza de pisos y ventanas, etc.)

3. La venta: Es muy importante situar el precio de la propiedad dentro del rango del mercado inmobiliario, pero también dependerá del tiempo en que se desea realizar la venta, ya que a menor tiempo el precio también deberá ser menor. Por la importancia de este concepto, lo aconsejable es auxiliarse por un asesor inmobiliario de confianza, obtener así una valoración de mercado que permita determinar el precio en que saldrá a la venta alcanzando los objetivos deseados.

Después de establecer el precio se debe preparar un plan de venta, para definir en qué medios se anunciará el inmueble.

4. Dar formalidad legal a los compromisos tomados en la negociación de la compra-venta: Esto se resume en todos los esfuerzos realizados en la venta del inmueble. Para ello, los expertos inmobiliarios aconsejan realizar todas las operaciones inmobiliarias bajo una estricta supervisión y formalización ante un Notario Público que dará fe y legalidad a las estipulaciones y contratos mediante las respectivas escrituras públicas de cada propiedad comercializada. Hasta la obtención de la correspondiente inscripción en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Estado. 

Por lo especializado y complicado en obtener los resultados esperados en la venta de casas, gran cantidad de propietarios buscan apoyarse en asesores inmobiliarios, a través de la profesionalidad y confianza de sus servicios las Franquicias Inmobiliarias como Alfa Inmobiliaria, se ha logrado aumentar las probabilidades de éxito en las operaciones de compra-venta, gracias a su tecnología innovadora, los soportes continuos y capacitación a sus asesores, satisfaciendo así las necesidades de sus clientes.



jueves, 18 de septiembre de 2014

Alfa Inmobiliaria México se viste de tricolor para celebrar el Mes Patrio



Tras 6 años reforzando su presencia y fortaleciendo sus bases en la República Mexicana, la Red de franquicias inmobiliarias de Alfa Inmobiliaria, se viste en este septiembre de Verde, Blanco y Rojo para celebrar junto a todo México, el mes patrio.

Para Alfa Inmobiliaria su historia en México inició en el año 2006, comenzando operaciones como oficina piloto, ya que antes de comenzar a franquiciar en nuestro país, para la franquicia inmobiliaria era de gran importancia probar cómo se comportaba el mercado, y así asegurarse de que el sistema funcionaría exitosamente en la economía mexicana.

Para el año 2008, los resultados de la oficina piloto superaron las expectativas y Alfa Inmobiliaria inició un nuevo reto: Franquiciar en México, iniciando operaciones como Oficina Máster en la ciudad de Cancún- Quintana Roo, de la mano de su Directora de Operaciones, SarioliSpecia.

En la actualidad, esta Red de franquicias inmobiliarias ha demostrado que uno de sus mercados más fuertes es el mexicano, contando con más de 50 oficinas a nivel nacional y siendo reconocida como una de las mejores opciones por las oportunidades que otorga a todos los mexicanos, para lograr su independencia económica, a través de un negocio innovador, rentable y exitoso.

En este mes de septiembre, Alfa Inmobiliaria se prepara para el grito ¡Viva México!, uniéndose a la celebración como una franquicia operada por mexicanos, enfocada en brindar los mejores servicios a mexicanos.









Fuente: Franquicia Directa

lunes, 8 de septiembre de 2014

Alfa Inmobiliaria sigue reforzando su presencia en la República Mexicana



La Red de franquicias inmobiliarias, Alfa Inmobiliaria continúa su crecimiento en la República Mexicana, en donde desde los últimos meses se han integrado más de 4 oficinas en el Estado de México, además de reforzar su presencia en el Distrito Federal, Sonora, Puebla y Nuevo león, generando nuevas oportunidades de negocio para emprendedores y beneficiando a personas que busquen comprar o vender un inmueble.

Hoy en día, Alfa Inmobiliaria cuenta con más de 50 franquicias en México que se suman a su presencia internacional, significando un gran beneficio a los integrantes de la Red gracias a su modelo de trabajo, el cual permite la eficiente colaboración de operaciones entre cada oficina, para así generar mayores posibilidades de negocio, satisfaciendo las necesidades de sus clientes y generando mayores ingresos para cada franquiciatario.

Esta cadena de franquicias inmobiliarias ha demostrado ser la Red inmobiliaria N° 1, su solidez como empresa ha generado su rápido crecimiento en México, y sus productos y servicios han significado un gran apoyo para el inicio de negocios de emprendedores alrededor de la República Mexicana.

Por eso, Alfa Inmobiliaria invita a unirse a la Red con la oportunidad de certificarse en su sistema a través de su Curso presencial inmobiliario, que se llevará a cabo el próximo 29 de septiembre en la ciudad de Cancún, y el cual se enfocará en profundizar Técnicas de Captación, Ventas y Negociación Inmobiliaria.


Fuente: 100 Franquicias.

martes, 2 de septiembre de 2014

Razones para franquiciar un negocio inmobiliario con Alfa Inmobiliaria

Hoy en día las franquicias son reconocidas por su modelo de negocio, por ser dinámico y de mayor crecimiento a nivel mundial, representando una gran oportunidad para aquellos que deseen iniciar con un negocio propio, contando con herramientas indispensables para su desarrollo. Sin embargo, en la actualidad se ha visto que una variedad de negocios ya establecidos, buscan unirse a una franquicia con el motivo de contar con un apoyo continuo y lograr que su curva de crecimiento sea mayor.

Alfa Inmobiliaria, ha sido una de las franquicias inmobiliarias que ha permitido que las inmobiliarias en México que se encuentran operando de manera independiente, se unan a su modelo de negocio para facilitarle las técnicas de captación, ventas y negociación de su sistema, así como minimizar los riesgos que se tienen al iniciar un negocio propio.

Franquiciar un negocio conlleva a una serie de ventajas que muchos desconocen, con el pensamiento erróneo de que unirse a una franquicia les quitará el poder de la toma de decisiones. En este sentido, la Red de franquicias inmobiliarias presenta 5 razones para franquiciar un negocio inmobiliario con Alfa Inmobiliaria:

1. Respuesta a la competitividad y excelencia: Contar con el respaldo de una marca ya reconocida, logra responder ante un mercado competitivo gracias a la innovación en técnicas, productos y servicios, para asegurar la trascendencia y expansión del negocio.

2. Nuevas fuentes de ingreso: Con Alfa Inmobiliaria se tiene la oportunidad de contar con servicios diferenciadores que representan una alternativa a las operaciones convencionales inmobiliarias, como es el caso del “Particular Vende Inmueble (PVI)”.

3. Crecimiento acelerado con recursos ya probados: La innovación en la tecnología es sin duda un plus que brinda la franquicia inmobiliaria, donde a través de un Software MLS- CRM inmobiliario diseñado especialmente para este modelo de negocio, se genera un crecimiento acelerado al ahorrar tiempo mediante los múltiples beneficios que ofrece la aplicación para promover inmuebles. 

4. Actualidad inmobiliaria: La capacitación constante es fundamental para llevar un negocio inmobiliario, el cual es un mercado que se encuentra siempre en constante movimiento. Alfa Inmobiliaria ofrece capacitaciones presenciales para Gerentes, Asesores Inmobiliarios y Coordinadores, además de cursos en línea para alcanzar cada rincón de la República Mexicana.

5. Fortalecimiento de la marca: A través de la Transparencia, se ofrece un servicio de calidad, generando un ganar-ganar en cada negociación y vendiendo al mejor precio, lo cual logra la consolidación y el fortaleciendo continuo la marca, beneficiando a cada uno de los franquiciatarios de la Red de franquicias inmobiliarias.

Las nuevas tendencias indican que el modelo de franquicias en México ha llegado para quedarse, presentándose como una gran oportunidad para beneficiarse de la guía y el apoyo que estas ofrecen, para así crecer en el mercado empresarial.

lunes, 25 de agosto de 2014

Alfa Inmobiliaria presenta 5 Razones para elegir Franquicias Inmobiliarias

En muchos casos, cuando se tiene un capital disponible, se espera que sus beneficios sean un complemento a los ingresos habituales, pero en otras ocasiones se busca encontrar un negocio que dé la libertad financiera aspirada, sobre todo si ya se han probado otro tipo de negocios, o se buscan oportunidades en un nuevo campo de inversión.

La Red de franquicias inmobiliarias, Alfa Inmobiliaria se ha caracterizado por brindar oportunidades a los emprendedores que buscan un negocio propio, demostrándoles que una de las formas más seguras de inversión son los bienes raíces, ya que el conocer el mercado y sus pormenores por medio de un negocio inmobiliario, significa una menor inversión y las ganancias pueden crecer en una amplia proporción tanto con el negocio inmobiliario como en aprovechar las oportunidades que van surgiendo al comercializar propiedades. 

Con el motivo de dar a conocer algunas razones para elegir franquicias inmobiliarias, Alfa Inmobiliaria menciona las siguientes:

1.Al igual que otros mercados, el de las franquicias inmobiliarias se contrajo durante la crisis económica mundial del 2008, pero la demanda de casas continuó acumulándose, aumentando así el déficit que se encuentra en México a más de 6 millones de viviendas. 

2. En los bienes raíces, siempre hay quienes están vendiendo y otros que compran aprovechando estas coyunturas que ofrecen los mercados económicos en tiempos difíciles, de donde procede la conocida frase “Los tiempos de crisis, son tiempos de oportunidades”.

3. El conocimiento del mercado inmobiliario permite identificar dentro de los diversos espacios de inversión, las oportunidades en los precios de propiedades.

4. Las franquicias inmobiliarias, por el atractivo sector de los bienes raíces es un mercado con un extenso grado de actividad en la economía de cualquier país, por sus oportunidades, su rendimiento, seguridad y el largo registro de aprovechamiento en los conocimientos adquiridos.

5. Otra razón para elegir franquicias inmobiliarias, es por el enorme y múltiple mercado de bienes raíces que solo se alcanza a trabajar en determinados sectores económicos, como son el de la vivienda en sus múltiples presentaciones, desde el económico, popular, tradicional con sus modelos de casas en serie, o media, residencial, residencial plus, departamentos, desarrollos de usos mixtos. Además, también está el ramo comercial, de oficinas, o terrenos habitacionales, agropecuarios, industriales, de naves o bodegas, y el atractivo sector turístico, también con sus múltiples opciones.

Adicionalmente a las razones anteriores para elegir una franquicia inmobiliaria, Alfa Inmobiliaria brinda un plus a emprendedores para que su inicio en el negocio inmobiliario sea más fácil y con menor riesgo, ofreciendo tecnología innovadora, asesoría constante, además de capacitación continua en su sistema, temas legales, contables, fiscal, etc, y coaching empresarial, con el motivo de reafirmar o puntualizar las diversas técnicas y hacer de ellos mejores empresarios.

En este mes, la franquicia invita a unirse a la Red Inmobiliaria N° 1 y tengan la oportunidad de certificarse en su sistema a través de su Curso Inmobiliario Intensivo que se llevará a cabo el 29 de septiembre, en la ciudad de Cancún.


Fuente: Franquicia Directa.


lunes, 18 de agosto de 2014

Negocios rentables para tiempos de crisis: ¿Empresa independiente o franquicias?

¿Por qué hay infinidad de negocios que empiezan a operar aparentemente con buen éxito y al cabo de un año o dos cierran sus puertas?, son muchas las historias que hemos escuchado sobre esto, pero ¿cómo sabemos cuáles son los negocios rentables en tiempos de crisis?

Lograr el éxito en cualquier negocio depende de muchos factores, entre ellos están nuestras capacidades, conocer nuestras fortalezas y debilidades, que nos gusta y que no, saber si somos buenos para ofrecer algún servicio y si somos perseverantes en nuestros propósitos, además, debemos contar con el capital necesario y ver cuánto tiempo tendremos disponible. Pero entre todo esto, lo más importante es analizar en nuestras ideas de negocios, si buscamos un negocio sólo para salir de los problemas inmediatos, o negocios rentables para un crecimiento y desarrollo a mediano y largo plazo.

Una vez contemplados cada uno de los escenarios anteriores, llegó el momento de analizar cuáles son los negocios rentables en tiempos de crisis. Para iniciar con un negocio propio debemos empezar por buscar el área en la que nos queremos desempeñar, hoy en día, existen infinidad de giros con gran demanda, como el caso del sector alimenticio, el cual es muy buscado para iniciar un nuevo negocio. También están los talleres de reparación de vehículos, empresas de Marketing Digital y otros, como las inmobiliarias, las cuales pertenecen a un giro que a pesar de que un país se encuentre en tiempos de crisis, este sector posee una gran demanda por ser de primera necesidad.

En este sentido, realizar el análisis de lo que buscamos para convertirlo en un negocio rentable es lo más fácil del proceso, lo difícil es superar el tiempo que se necesita para obtener la experiencia necesaria en cimentarlo adecuadamente para que posteriormente alcance su desarrollo y exitoso crecimiento, y es esta una de las principales razones por las cuales los negocios independientes donde no se tiene experiencia, empiezan a base de ensayo y error, consumiéndose tiempo y recursos económicos.

Está comprobado que el 60% de los negocios independientes no llegan al segundo año si no se realiza una buena inversión en conocer el medio y en ser perseverantes a la primera falla del negocio. Debido a esto, en México se ha ido expandiendo un mercado de negocios rentables en tiempos de crisis, conocidas como franquicias, que son empresas que probaron y afinaron un sistema que les resultó exitoso y transmiten esos conocimientos a sus franquiciados de tal forma que invertir en una franquicia es estar en la estadística de que 8 de cada 10 permanecen para el segundo año de actividad, y de éstas, el 80% supera el 5to año de operación, de acuerdo a la Asociación Mexicana de Franquicias (AMF).

Un gran ejemplo de franquicias que se ajustan a los tiempos de crisis, continuando con su concepto de ser un negocio rentable, es la Red de franquicias inmobiliarias,Alfa Inmobiliaria, la cual inició sus operaciones en México en el año 2008, en plena crisis económica mundial, logrando abrir más de 50 oficinas en la República Mexicana en menos de 6 años, contando actualmente con el 90% de sus franquiciatarios que abrieron sus oficinas hace 5 años. Esto le significó ser reconocida por la Revista CNN Expansión como una de las mejores 25 franquicias para invertir, representando para todos los emprendedores una manera más fácil de iniciar con su propio negocio, contando con técnicas y herramientas innovadoras probadas mundialmente.