viernes, 3 de julio de 2015

La franquicia Alfa Inmobiliaria continúa su expansión en México

El pasado 22 de junio, Alfa Inmobiliaria dio inicio a su Curso Presencial de Entrenamiento, en la ciudad de Cancún-Quintana Roo, el cual tuvo como objetivo principal certificar en su sistema a nuevos franquiciatarios para la gestión de sus negocios, siendo ésta una muestra de que la franquicia inmobiliaria continúa su expansión en México, en donde cada vez son más los emprendedores que se unen a su filosofía de Total Transparencia.

“Quedo convencido de que la decisión tomada es la mejor, me voy con la convicción de seguir lo aprendido al pie de la letra, y tomar la filosofía y misión como propia. ¡Gracias por la oportunidad!”, expresa Jesús Cortéz - Estado de México.

Dicho Entrenamiento, se enfocó en brindarle a los nuevos franquiciatarios y sus asesores inmobiliarios, todas las técnicas de Captación, Ventas y Negociación que caracterizan a la franquicia, y como cierre del curso se destinaron dos días completos al taller Business Rich con la firma internacional Action Coach.

“Excelente capacitación, de primera persona verifiqué el trabajo que realizan para cumplir con el slogan de Enderezamos el Mundo Inmobiliario”, expresa Gabriel Castellanos - Monterrey.

A lo largo del tiempo, Alfa Inmobiliaria se ha encargado de apoyar a sus franquiciatarios para que desarrollen las habilidades necesarias para dirigir un negocio, poniendo a su disposición todas las herramientas necesarias para lograrlo: Capacitación, sistema de trabajo probado, tecnología y demás beneficios que están revolucionando el mercado inmobiliario nacional e internacional.


jueves, 2 de julio de 2015

Repunta confianza del consumidor de vivienda: BBVA


La confianza del consumidor de vivienda en México reportó al mes de abril un ligero repunte, pues se ubicó en 60 puntos. Situación que refleja una etapa de estabilización en la industria, informó Samuel Vázquez, analista de BBVA Research México.

Durante la presentación del estudio Situación Inmobiliaria México, explicó que la industria viene recuperándose de un periodo negativo, pues en octubre de 2008 cayó por debajo de los 20 puntos, producto de la quiebra de Lehman Brothers y la caída del Producto Interno Bruto (PIB).

El estudio precisó que en 2011 las expectativas volvieron a descender, lo que se reflejo en menores ventas que en 2012 y 2013 deterioraron la cartera de crédito. En contraste, este indicador registró su máximo nivel –superior a los 100 puntos base– entre 2006 y 2007, lo cual refleja el boom que vivió esta industria entre.

Por su parte, Carlos Serrano, economista jefe de BBVA Research México, precisó que la cifra que arrojó este indicador confirma que continúa una recuperación de la demanda vivienda en el país, luego que se espera la comercialización de 360 unidades en 2015.

Los datos que arroje dicho análisis, de acuerdo con el economista, tendrá una proyección para los próximos 12 y 24 meses, periodo en el que los comparadores podría concretar la compra de inmueble deseado. Este indicador tiene poder predictivo sobre el mercado hipotecario en particular.

El Índice de Confianza de la Vivienda tendrá una periodicidad mensual y posee una base de 100 puntos, luego que 2003 fue tomado como referencia tras haberse iniciado el estudio en este año.


Fuente: GrupoenConcreto.

martes, 30 de junio de 2015

Aumentará 10% la oferta de oficinas en el DF


La oferta inmobiliaria de oficinas que se incorporan al mercado de la capital aumentará 540 mil metros cuadrados

Se estima que este año la oferta de oficinas en la ciudad de México sea 10% superior a la registrada en 2014, pues según informa la inmobiliaria CBRE, estarán disponibles 540 mil nuevos metros cuadrados de oficinas clase A, gracias al aumento de la competencia que ha traído la llegada de más fondos de inversión, Fibras y nuevas empresas.


Actualmente existen 4.7 millones de metros cuadrados de oficinas clase A, con un nivel de ocupación de 90%, y se trabaja en la construcción de más espacios dedicados a esta área, entre los que destacan la Torre Diana, Cuarzo Reforma, Latitud Polanco y la Torre BBVA Bancomer.

Sin embargo, la necesidad de más oficinas clase A o de lujo no es exclusiva del Distrito Federal, pues las zonas en las que la reforma energética propiciará la llegada de más empresas, principalmente de la industria automotriz, como el Bajío y la frontera, comienzan a experimentar un aumento en la demanda de dicho tipo de inmuebles.

Lyman Daniels, presidente de CBRE, comentó que desde su punto de vista, el mercado está muy sano pues se tiene un nivel de ocupación muy alto y que, aunque eventualmente se llegará a un punto de saturación, hoy en día no se ve ese problema, pues la industria avanza.

Fuente: Centro Urbano.

viernes, 26 de junio de 2015

10 razones que asegurarán tu inversión

Desde sus inicios en México, Alfa Inmobiliariase ha presentado como la opción más viable para asegurar la inversión de aquellos que buscan incursionar en el giro inmobiliario, ya que busca que no desaprovechen su tiempo siendo autoempleados, sino guiándolos paso a paso para que se conviertan en verdaderos empresarios. 

En este sentido, la franquicia inmobiliaria presenta las 10 razones por las que cada una de sus oficinas está preparada para dar el servicio profesional necesario para alcanzar el éxito:

1. Únicos en Red Internacional, siendo la única franquicia que brinda la oportunidad de que sus franquiciatariosvendan desde el primer día y sean especialistas de su propia zona, mostrando así disponibilidad en todos los territorios de la República Mexicana gracias a las ventajas de su trabajo en Red.

2. Primeros con Software MLS- CRM Inmobiliario en México, para que sus franquiciatarios atiendan las necesidades de sus clientes eficazmente, con grandes innovaciones a través del tiempo.

3. Publicación automática de propiedades a más de 30 portales inmobiliarios, siendo una de las funciones de su Software MLS- CRM inmobiliario, lo cual aumenta las posibilidades de venta de sus oficinas.

4. La franquicia se encuentra enconstante formación de profesionales en el giro inmobiliario, mediante la capacitación presencial y virtual semanal gratis para gerentes, asesores y coordinadores.

5. Coaching Empresarial a través de la firma internacional Action Coach, lo cual se presenta como beneficio adicional para formar a los líderes que toda franquicia necesita, cubriendo así todas las áreas de un negocio exitoso. 

6. Negociaciones directas entre propietario y comprador, lo cual permite que cada una de las oficinas realicen operaciones enfocadas en brindar servicios de calidad con Total Transparencia.

7. Pioneros en servicios que representan mayores oportunidades de negocio, al abarcar el 100% del mercado. Además de innovadores productos que están revolucionando el mercado inmobiliario. 

8. Servicios de Asesoría Legal incluidos, en donde las oficinas de la red de franquicias inmobiliarias contarán con el respaldo de abogados para la asesoría en los procesos legales de sus clientes. 

9. Herramientas de ventas únicas e innovadoras, además de técnicasque transmiten profesionalismo, servicio, y confianza, en donde se logra aumentar clientes propietarios y compradores gracias a la publicidad que se genera de boca en boca. 

10. Soporte y apoyo constante, guiándote desde en el inicio de tu negocio y continuamente, para que cada una de sus oficinas alcance sus metas empresariales.

Alfa Inmobiliaria invita a los emprendedores que buscan iniciar su propio negocio y también a aquellos que ya se encuentran en el giro inmobiliario, a conocer todo lo que la franquicia ofrece para impulsar su actividad empresarial.

jueves, 25 de junio de 2015

Construyen más de 4 mil viviendas en Durango


Aproximadamente cuatro mil viviendas se construyen actualmente en el estado de Durango, cifra que permitirá una oferta disponible para los trabajadores y derechohabientes del Infonavit, afirmó Édgar Núñez, delegado del organismo en el estado.


Asimismo, el directivo especificó que entre las opciones de vivienda en las que se comenzarán a trabajar se encuentran algunos fraccionamientos verticales y horizontales, situación que se apega a la iniciativa de vivienda vertical.

Refirió que en el estado de Durango se han cumplido las metas del Infonavit e indicó, pues destacó que hasta el momento se han 7 mil 400 créditos, En Durango hay trabajo, empleo y un beneficio en función de la vivienda vertical y horizontal, especificó.

Es importante recordar que el 93% de los nuevos proyectos registrados durante el 2014 fueron para la edificación de vivienda vertical, debido a que no sólo es más rentable, sino también contienen una inversión más segura.

Fuente: Grupo Concreto

Implementarán programa Arrendavit a nivel nacional


Alejandro Murat Hinojosa, titular del Instituto del Fondo de Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) informó que la implementación del programa Arrendavit ya tiene presencia en 11 entidades. Estamos piloteando desde el inicio de este año el programa de renta con vivienda que está en cartera vencida y recuperada por Infonavit. Al día de hoy tenemos 98 viviendas en este esquema y tenemos participación en más de 11 estados de la república; el objetivo es ofrecer este servicio en la totalidad de las 32 entidades federativas.

Señaló también que el programa Mancomunados que se realiza en coordinación con Fovissste, ya se encuentra vigente, aunque reconoció todavía detalles en su implementación y que por el momento no tienen proyección sobre sus alcances ya que están enfocados en darlo a conocer a los derechohabientes.

Murat Hinojosa celebró por otra parte la asignación de recursos de la Secretaría de Hacienda al sector vivienda. Comentar de manera positiva esta reasignación que hubo de subsidios de 2 mil 700 millones de pesos que estarán teniendo un impacto positivo en más de 30 mil originaciones de crédito que no estaban proyectadas en este segmento.

En el marco del homenaje que se le rindió a Jesús Silva Herzog por ser el primer director de ese instituto, Murat enumeró los logros de la dependencia en 43 años. Es una realidad que hoy representa más del 70 por ciento del mercado hipotecario de nuestro país; que de las 32 millones de casas que reconoce el INEGI, Infonavit ha podido participar en 7.9 millones de ocasiones y ha estado en una de cada cuatro veces que un mexicano ha accedido al patrimonio más grande que es una vivienda.

También señaló que ese instituto hoy representa 22% del sector de pensiones en nuestro país, y que si fuera una afore, sería la más grande del país, además que es la institución más grande en número de créditos, no solo en el país, sino de Latinoamérica y la cuarta más grande del mundo.

Por su parte, Francisco Javier Santoyo Vargas, ex subdirector general del Valle de México del Infonavit dio parte de la semblanza de Silva Herzog. A sus 36 años, recibió el encargo de construir una nueva institución de Estado mexicano. El licenciado Silva Herzog partió de cero para fundar el Infonavit, sólo con el Diario Oficial en la mano y un edificio acondicionado de muebles rentados y la encomienda de hacer realidad el mandato constitucional para que los trabajadores de México tuvieran acceso a crédito barato y suficiente que les permitiera adquirir vivienda.

Fuente: Centro Urbano. 

Alfa Inmobiliaria ya percibe la vuelta de los jóvenes a la compra


La red de franquicias inmobiliarias de Alfa Inmobiliaria, con más de 170 oficinas repartidas por España e Iberoamérica, anuncia una creciente tendencia de los jóvenes inquilinos por convertirse en propietarios de su vivienda.

“Desde el pasado verano", afirma Jesús Duque, vicepresidente de la compañía, "venimos observando quecada día son más los jóvenes que han comenzado a buscar casa para comprar". Según este experto, este fenómeno se observa especialmente en aquellos que cumplen el siguiente perfil: personas que ya están viviendo en régimen de alquiler; con una edad que oscila entre 30 y 38 años; y empleados -preferiblemente parejas- con contrato fijo.

"Les salen los números", afirma Duque. Ya no sólo en el largo plazo, sino también en el medio, comprar resulta más económico que alquilar. Muchos de ellos les plantean a sus arrendadores comprarles la casa. Además, cualquiera que cuente con unos pequeños ahorros, sabe que en los depósitos bancarios obtiene una mínima rentabilidad y además el crédito ha comenzado a fluir".


Uno de cada 10 jóvenes inquilinos será propietario 

En opinión de Alfa inmobiliaria, antes de que termine el año, el 10% de los actuales inquilinos de menos de 38 años será propietario. No se trata de un cambio repentino. Las personas interesadas en comprar una vivienda dedican aproximadamente 6 meses de su vida a realizar un análisis general sobre sus posibilidades de compra.

En este proceso, el futuro comprador adquiere los conocimientos generales sobre el mercado inmobiliario, estudia cuáles son objetivamente sus posibilidades de financiación y adquisición, visita numerosas webs y portales especializados en el sector, etc. Es tras este análisis, cuando el potencial comprador se encuentra en posición de abordar la compra o decide retrasar la decisión hasta encontrar el momento adecuado.


Fuente: El Mundo